アピールポイント
【住居兼店舗に最適！県道沿いの好立地３７６㎡（約１１３坪）】
高崎市綿貫町に、視認性・アクセス性に優れた土地が登場しました。国道１３号線沿いで車通りも多く、店舗利用にもぴったりな立地。敷地面積はゆとりの３７６㎡（約１１３坪）、整形地で使いやすく、駐車スペースも十分に確保可能です。
用途は市街化調整区域ですが、一定条件のもとで住宅や店舗の建築も可能。建蔽率７０％・容積率２００％と、プランの自由度も高めです。周辺は住宅と小規模店舗が混在しており、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたバランスの良いエリアです。
「自宅でお店を開きたい」「敷地の広さを活かした平屋を建てたい」そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。販売価格は１，５００万円。お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
| 交通 |
湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 倉賀野駅 徒歩36分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
群馬県高崎市綿貫町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,500万円 |
坪単価 |
13.19万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 プロパンガス |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
・開発許可必要（３４条－１１号）
・ハザードマップエリア外
・埋蔵文化財包蔵地外
・上水道引き込み済み（Φ２５㎜）
・下水道引き込み工事必要（買主負 担）
・土盛り工事等必要（買主負担）
※高崎市開発許可基準に則った建築物の建築可
|
| 土地面積 |
公簿 376.00㎡ |
坪数 |
113.73坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西27.0m 公道 接面23.0m |
地目 |
田 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6985922947 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
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| 情報公開日 |
2025/07/04 |
次回更新予定日 |
2026/01/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)スタンダード・ライフ
- 交通：
- ＪＲ高崎線／高崎 徒歩33分
- 住所：
- 群馬県高崎市江木町１６０２－１
- TEL：
- 027-384-4223
- FAX：
- 027-384-4229
- 所属団体など：
| (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 群馬県知事免許（２）第７６４７号
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