新築売戸建住宅 高崎市 貝沢町 (高崎問屋町駅) 2階建 4LDK

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価格 4,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ上越線 / 高崎問屋町駅 徒歩17分
所在地 群馬県高崎市貝沢町
築年月 2025年11月

 建物面積 125.44㎡ 土地面積 公簿 191.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
高崎問屋町駅や環状線へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。また、前面道路が一方通行なので、毎日の出庫のストレスが少なく、運転が不安な方も安心。高崎市街地でこの入出庫のしやすさはおすすめです
  • 外観

    アピールポイント

    本物件のアピールポイントは３つあります。

    １．毎年地価が右肩上がりに成長している地域　
    ２．売却や賃貸などあらゆる方向性を検討できる　
    ３．商住環境のバランスの良さ

    １つ目「毎年地価が右肩上がりに成長している地域」
    ここ数年、地価が毎年５００円～６００円上昇しています。地価が上昇するということは、その分、評価も高くなりますので、固定資産税や相続税の負担が高くなりますが、将来的に売却するときなどに有利になるという特徴があります。

    ２つ目「売却や賃貸などあらゆる方向性を検討できる」
    売却以外にも、建物を賃貸するという方向性も十分に有利な地域です。所有を続けることで、オーナーとして毎月収益を生み出すこともできますし、売却してまとまった金額を受け取ることも期待できる地域。あなたのライフプランに合わせてあらゆる提案ができます。

    ３つ目「商住環境のバランスの良さ」
    上記２つのポイントの土台として、生活利便性が高いことがあげられます。近隣には生活に必要な店舗や施設が集積しており、徒歩でも通うことができます。小中学校も比較的近いため、子育て環境としてもおすすめです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ上越線 / 高崎問屋町駅 徒歩17分
    その他交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 高崎問屋町駅 徒歩17分
    ＪＲ上越線 / 井野駅 徒歩26分
    所在地 群馬県高崎市貝沢町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1
    工事完了予定年月：2025年10月
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｆｅｌｉｄｉａ　Ｇａｒｄｅｎ　高崎市貝沢町１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･7･6） 建物面積 125.44㎡
    土地面積 公簿 191.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 公道 接面11.0m　南西4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-25-05374-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6986931288 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/07 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)スタンダード・ライフ

    交通：
    ＪＲ高崎線／高崎　徒歩33分
    住所：
    群馬県高崎市江木町１６０２－１　
    TEL：
    027-384-4223
    FAX：
    027-384-4229
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    群馬県知事免許（２）第７６４７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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